Rango De Precios: de €200 a €50,000,000
Rango De Tamaño: de 30 m2 a 50,000 m2
Otras Características
Rango De Precios: de €200 a €50,000,000
Rango De Tamaño: de 30 m2 a 50,000 m2
Otras Características
  • Casa
  • Propiedades

Se Vende Hotel 4 ★★★★ estrellas cerca de Valladolid, España

€1,100,000

Descripción

Datos de la propiedad
Tipo de establecimiento:
Hotel 4 Estrellas (Con encanto) 9 habitaciones y 1 apartamento
Fecha constitución: 1995
Año de Construcción: 2001 – Inaugurado 1 de Diciembre del 2001 – Renovado
anualmente. Ultima remodelación 2012
Calidades
Calidades de lujo con maderas nobles, gres de calidad y mobiliario tipo colonial. Suelos en pasillos y habitaciones de tarima de roble.
Equipamiento:
Aire acondicionado
Calefacción por suelo radiante
Calderas de Gasoil y cuarto de maquinaria
Aspiración centralizada
Ascensor con 4 paradas
Montaplatos
Conexión ADSL en todo el edificio
Descalcificadora y tratamiento de aguas
Alarma contra incendios
Alarma general conectada a policía
Preinstalación energía solar
Situación del Negocio
Impactos en Medios:
Reportaje en A3 castilla y León
Reportaje en el Mundo de Valladolid
Reportaje en el suplemento el Semanal del grupo correo
Reportaje en la revista Sport life
Reportaje en la revista De Viajes
Reportaje en la revista Escapadas
Reportaje en el suplemento de la Vanguardia
Reportaje en el magazín de la Razón
Reportaje en la revista Nuevo Estilo
Apariciones en múltiples revistas del segmento.
Reportaje en Revista “MICASA”
Reportaje en el Viajero “EL PAIS”
Características del Edificio
Superficie del solar 500 m²
Plantas construidas:
5 plantas
Metros construidos:
1500 m²
Planta Bodega
Bodega restaurada del siglo XVI con 40 m²
Planta sótano – Superficie 450 m²
Comedor de 80 m²
Preparado para 40 comensales
Reservado para 8 personas
Cuarto de Lavadoras
Cuarto de víveres, cámara y cocina inferior
Cuarto de cámaras
Congeladores
Lavaplatos
Despensa
Garaje con capacidad para 6 vehículos
Planta Baja – Superficie 350 m², terraza de 120 m²
Cafetería totalmente instalada
Cafetera
Cámaras
Máquina de hielos
Lavavajillas
Recepción con cuarto para empleados y baño
Baños para clientes
Salón con chimenea y biblioteca
Terraza
Mobiliario de terraza
Capacidad comensales 30 personas
•Porche comedor
Comedor capacidad 40 personas
Cuarto de maquinas
Caldera
Depósito de combustible
Aspiración centralizada
Cuarto de electrónica
Circuitos de televisión
Circuitos generales eléctricos
Panel telefónico
Cuarto de aguas
Equipo impulsor y depósito de agua
Equipo descalcificadora
Primera Planta – Superficie 300 m², 60 m² de terrazas
Siete habitaciones totalmente equipadas con medidas de 20 a 25 m²
Minibar en cada habitación
Caja fuerte
Televisión vía satélite en cada habitación
Conexión a Internet desde cada habitación por ADSL
Hilo musical en cada habitación
Escritorio
Baños completos con albornoces, secadores, jabones personalizados
etc.
Amplias terrazas en tres habitaciones.
Cuarto de servicio 3 m²
Almacén de ropa y útiles de planta
Segunda Planta – Superficie 200 m², 100 m² de terraza
Una habitación totalmente equipada con medidas de 20 m2
Minibar
Caja fuerte
Televisión vía satélite
Conexión a Internet desde la habitación por ADSL
Hilo musical en la habitación
Escritorio
Baño completo con albornoces, secador, jabones personalizados etc.
Una suite compuesta de habitación y salón de 35 m² totales
Minibar en salón
Sofá cama en salón
Televisión vía satélite en salón
 Conexión a Internet desde el salón por ADSL
Hilo musical en cada habitación
Caja fuerte
Escritorio en salón
Baño completo con albornoces, secador, jabones personalizados etc.
Apartamento de 70 m2
Salón
Cocina
Cuarto de Baño
Dormitorio
•Cuarto de servicio 3m2
Almacén de ropa y útiles de planta
Calidades de la construcción
Cimentación y estructura
Cimentación por micro pilotes de profundidad medía 15 metros
Muros pantalla alrededor de todo el solar
Estructura de Hormigón
Aislantes de alta gama
Suelos y revestimientos
o Suelos en Bodega y sótano de barro manual rústico
Suelo de planta baja de gres rústico
Suelos en habitaciones y pasillos de planta primera y segunda de tarima de roble
Suelo de baños de gres
Paredes pintadas lisas en tonos diferentes, cada habitación pintada de tonos diferentes
Revestimientos de paredes de madera de haya
Puertas de haya maciza
Escaleras de Roble
Barandillas de Iroko
Ventanales y carpintería exterior en todo el edificio de Iroko
Cristalería climalit
Saneamientos y Baños
Sanitarios de gama alta
Grifería de alta gama
Encimeras de mármol, iroko y porcelana
Cuestiones Usuales:
– Salario 7-9 empleados.
Contabilizando, nominas, seguridad social (subvenciones de Seguridad Social
por contratos) y prorrógateo de pagas extras, los costos son de 11000 € mensuales
– Coste de mantenimiento (reparaciones, limpieza…)
La media de costos de mantenimiento mensuales, incluido, luz, electricidad,
lavandería, seguros, ascensor etc son de 2000€ mensuales
– Coste de reposición (toallas, sábanas, jabones,…)
Este apartado ya viene cubierto en el anterior. Las toallas y sábanas son de propiedad y
los jabones y regalos de bienvenida nos los proporciona una empresa de Barcelona.
– Coste – Ingresos restaurante (por mes desde inauguración si puede ser)
Ahora mismo el rendimiento del restaurante es de un 280%. Los ingresos vienen a ser
cerca de los 14000€- 18000€ mensuales
– Ingresos habitaciones (por mes desde inauguración si puede ser), precio habitación –
apartamento (por temporada…)
Es muy variable, ya que mes a mes el ingreso va subiendo al ser más conocido el hotel.
Pero oscila desde los 10000€ el mes más flojo hasta los 18000€ los mejores meses.
Los precios por habitación son
Habitaciones dobles de 100-120 €
Suite de 125-150 €
Apartamento de 150-190 €
Tenemos tarifas promociónales y de empresa que rondan desde los 60 – 75 €
– % ocupación anual, mejor temporada?
Tanto por ciento de ocupación.
Ocupación media anual 1º Año 30%
Ocupación media anual 2º Año 42%
Ocupación media anual 3º Año 50%´
Ocupación media anual 4º Año 60%
Ocupación media anual 5º Año 70%
La temporada alta comprende los meses de Marzo,Abril, Mayo, Junio, Julio,
Agosto, Septiembre y Octubre

Descripción

  • ID VLDESP0001
  • Tipo de
  • Garajes 6
  • Tamaño 1,500 m2

Detalles

  • ID de la propiedad VLDESP0001
  • Precio €1,100,000
  • Tipo De Propiedad
  • Estado De La Propiedad
  • Propiedad De La Etiqueta
  • Tamaño 1,500 m2
  • Garajes 6
  • Habitaciones 9
  • Piso 70m²
  • Garaje para 6 coches

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Se Vende Hotel 4 ★★★★ estrellas cerca de  Valladolid, España

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